Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 5

9843GN Grijpskerk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.320
+8,7%
[ € 202.682 – € 257.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.758[ € 215.420 – € 238.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.725[ € 223.821 – € 247.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 5 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.320 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,7%
+€ 18.43912 maanden +8,7%
+€ 10.23012 mnd vs. NL +4,8%
Grutto 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.320 voor Grutto 5 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 5 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.320.

Verwachte verkoopprijs Grutto 5
€ 234.725[ € 223.821 – € 247.382 ]
Verkoper houdt over€ 230.893−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.570+€ 6.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 5 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 5
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 226.758[ € 215.420 – € 238.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 5 adviseren wij in een bod van € 234.725, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 226.758 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.320+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.725+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.461+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 5 zal in bij een vraagprijs van € 226.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 5 in Grijpskerk bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 230.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.320
Verwachte verkoopprijs€ 234.725
Verwachte vraagprijs€ 226.758
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.320 is Grutto 5 een van de meer betaalbare woningen in Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 5 in Grijpskerk.

Wat is Grutto 5 in Grijpskerk waard?
Grutto 5 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.320 (bandbreedte € 202.682 – € 257.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 5 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Grutto 5 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 226.758 (bandbreedte € 215.420 – € 238.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 5 in Grijpskerk?
Voor Grutto 5 adviseren wij een bod van € 234.725 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 5 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 5 in Grijpskerk bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 5 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 5 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 5 ligt rond € 230.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 5?
Huishoudens in de buurt van Grutto 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.