Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 22

9843GS Grijpskerk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.580
+8,7%
[ € 347.230 – € 441.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.941[ € 368.544 – € 407.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.332[ € 381.074 – € 421.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 22 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.580 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,7%
+€ 31.59012 maanden +8,7%
+€ 17.52712 mnd vs. NL +4,8%
Patrijs 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.580 voor Patrijs 22 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 22 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.332. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.580.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 22
€ 401.332[ € 381.074 – € 421.187 ]
Verkoper houdt over€ 395.667−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.509+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 22 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 22
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 387.941[ € 368.544 – € 407.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 22 adviseren wij in een bod van € 401.332, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.941 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.580+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.332+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.399+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 22 zal in bij een vraagprijs van € 387.941 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 22 in Grijpskerk bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 394.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.580
Verwachte verkoopprijs€ 401.332
Verwachte vraagprijs€ 387.941
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.580 ligt Patrijs 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijs 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 22 in Grijpskerk.

Wat is Patrijs 22 in Grijpskerk waard?
Patrijs 22 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.580 (bandbreedte € 347.230 – € 441.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 22 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 22 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 387.941 (bandbreedte € 368.544 – € 407.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 22 in Grijpskerk?
Voor Patrijs 22 adviseren wij een bod van € 401.332 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 22 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 22 in Grijpskerk bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 22 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 22 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 22 ligt rond € 394.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 22?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.