Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelweg 6

9843TB Grijpskerk

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.749
+8,7%
[ € 474.979 – € 604.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.159[ € 505.551 – € 558.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.447[ € 520.212 – € 574.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelweg 6 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.749 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,7%
+€ 43.21212 maanden +8,7%
+€ 23.97612 mnd vs. NL +4,8%
Poelweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.749 voor Poelweg 6 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelweg 6 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.447. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.749.

Verwachte verkoopprijs Poelweg 6
€ 547.447[ € 520.212 – € 574.971 ]
Verkoper houdt over€ 540.175−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.546+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelweg 6 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Poelweg 6
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 532.159[ € 505.551 – € 558.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelweg 6 adviseren wij in een bod van € 547.447, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.159 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.749+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.447+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.819+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 532.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelweg 6 in Grijpskerk bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 539.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.749
Verwachte verkoopprijs€ 547.447
Verwachte vraagprijs€ 532.159
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grijpskerk
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grijpskerk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grijpskerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grijpskerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerslaan 42, 9843BT Grijpskerk
Jonkerslaan 42
1930 · 163 m²
€ 389.969
Straatbeeld van Jonkerslaan 79, 9843BR Grijpskerk
Jonkerslaan 79
1920 · 206 m²
€ 592.788
Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 9843BJ Grijpskerk
Kastanjelaan 23
1932 · 124 m²
€ 332.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.749 ligt Poelweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelweg 6 in Grijpskerk.

Wat is Poelweg 6 in Grijpskerk waard?
Poelweg 6 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.749 (bandbreedte € 474.979 – € 604.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelweg 6 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Poelweg 6 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 532.159 (bandbreedte € 505.551 – € 558.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelweg 6 in Grijpskerk?
Voor Poelweg 6 adviseren wij een bod van € 547.447 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelweg 6 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Poelweg 6 in Grijpskerk bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelweg 6 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelweg 6 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grijpskerk is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Poelweg 6 ligt rond € 539.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelweg 6?
Huishoudens in de buurt van Poelweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grijpskerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.