Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek

Woningwaarde De Haarhamer 26

6562PV Groesbeek

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.181
+4,3%
[ € 460.399 – € 585.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.078[ € 484.574 – € 535.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.620[ € 509.287 – € 562.897 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haarhamer 26 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.181 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,3%
+€ 21.33712 maanden +4,3%
+€ 1.89512 mnd vs. NL +0,4%
De Haarhamer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.181 voor De Haarhamer 26 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haarhamer 26 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.620. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.181.

Verwachte verkoopprijs De Haarhamer 26
€ 536.620[ € 509.287 – € 562.897 ]
Verkoper houdt over€ 529.467−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.502+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haarhamer 26 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs De Haarhamer 26
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 510.078[ € 484.574 – € 535.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haarhamer 26 adviseren wij in een bod van € 536.620, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.078 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.181+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.620+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.451+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haarhamer 26 zal in bij een vraagprijs van € 510.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haarhamer 26 in Groesbeek bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 523.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haarhamer 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.181
Verwachte verkoopprijs€ 536.620
Verwachte vraagprijs€ 510.078
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 539.665
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.181 zit De Haarhamer 26 in het middensegment van Groesbeek Nijerf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Haarhamer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haarhamer 26 in Groesbeek.

Wat is De Haarhamer 26 in Groesbeek waard?
De Haarhamer 26 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.181 (bandbreedte € 460.399 – € 585.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haarhamer 26 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Haarhamer 26 in Groesbeek is in oktober 2026 € 510.078 (bandbreedte € 484.574 – € 535.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haarhamer 26 in Groesbeek?
Voor De Haarhamer 26 adviseren wij een bod van € 536.620 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haarhamer 26 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Haarhamer 26 in Groesbeek bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haarhamer 26 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haarhamer 26 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haarhamer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Haarhamer 26 ligt rond € 523.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haarhamer 26?
Huishoudens in de buurt van De Haarhamer 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.