Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Groesbeek binnen gemeente Berg en DalLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Groesbeek (in groen) toont binnen gemeente Berg en Dal (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Groesbeek

Plaats in gemeente Berg en Dal · 7.956 woningen

1982Bouwjaar
+3,3%Jaartrend
18Te koop
+0,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Groesbeek
Gemiddelde huizenprijs in Groesbeek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 541.550
+3,3%
[ € 412.167 – € 576.114 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 516.703[ € 401.878 – € 561.611 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 528.978[ € 412.167 – € 576.114 ]

Recent berekende huizenprijzen in Groesbeek

Straatbeeld van Dorpsstraat 7f, 6562AA Groesbeek
Dorpsstraat 7f
1952 · 27 m²
€ 177.901
Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 420.827
Straatbeeld van De Tuier 23, 6562RA Groesbeek
De Tuier 23
2014 · 139 m²
€ 533.756

Huizenprijzen Groesbeek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Groesbeek (gemeente Berg en Dal) bedraagt in juni 2026 € 541.550. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Groesbeek (gemeente Berg en Dal) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.876Sinds mei +0,3%
+€ 17.47612 maanden +3,3%
€ -4.74812 mnd vs. NL -0,9%
Groesbeek
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Groesbeek

De Horst is met € 608.009 de duurste wijk in Groesbeek, gevolgd door Breedeweg (€ 549.913). De gemiddelde vierkante meterprijs in Groesbeek bedraagt € 4.488 per m².

Breedeweg€ 549.913€ 4.103
per m²		+2%
De Horst€ 608.009€ 3.881
per m²		+12%

Hoeveel wordt er overboden in Groesbeek?

In Groesbeek (gemeente Berg en Dal) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Breedeweg kent met +4,8% het hoogste overbod, in De Horst ligt dit op +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Groesbeek (gemeente Berg en Dal) bedraagt € 4.072 per m².

Overbod per wijk in Groesbeek
WijkOverbod

Is Groesbeek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 541.550 (€ 4.488 per m²) is Groesbeek (gemeente Berg en Dal) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.344 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Groesbeek
BetaalbaarDuur
€ 541.550[ € 422.836 – € 590.950 ]
Huizenprijs vs Nederland
2% hoger[ € 541.550 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.660 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Groesbeek?

In Groesbeek (gemeente Berg en Dal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.703 (€ 3.885 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Groesbeek (gemeente Berg en Dal) is 57% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Groesbeek
Nederland
Verdeling woningtype
Groesbeek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Groesbeek?

In staan er 19 woningen te koop in Groesbeek. Het aantal huishoudens en woningen in Groesbeek is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Groesbeek
19 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens7.960Vrijwel evenveel als woningen
Woningen7.956Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groesbeek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Groesbeek stegen tussen 2020 en 2022 met +38,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groesbeek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Groesbeek

6561€ 542.2256562€ 541.135

Veelgestelde vragen over Groesbeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groesbeek (gemeente Berg en Dal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Groesbeek?
De gemiddelde huizenprijs in Groesbeek (gemeente Berg en Dal) ligt in juni 2026 op € 541.550. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.072 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Groesbeek?
De woningmarkt in Groesbeek (gemeente Berg en Dal) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 541.550, een stijging van +3,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Groesbeek?
In Groesbeek (gemeente Berg en Dal) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 516.703 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 541.550. Overbieden is gebruikelijk in Groesbeek.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Groesbeek?
De huizenprijzen in Groesbeek (gemeente Berg en Dal) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 541.550.
Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?
Groesbeek telt 17.205 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Gelderland. Groesbeek heeft 7.956 woningen. Groesbeek valt onder gemeente Berg en Dal.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Groesbeek?
Groesbeek valt onder gemeente Berg en Dal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Berg en Dal: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 324/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.
Is Groesbeek duur om te wonen?
De huizenprijzen in Groesbeek (gemeente Berg en Dal) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 541.550. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.344 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.