Huiswaardemeter
Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek

Woningwaarde Panoramaberg 2

6561EP Groesbeek

Te koop
66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.871
+4,3%
[ € 361.566 – € 460.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.868[ € 397.504 – € 439.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Panoramaberg 2 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.871 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,3%
+€ 16.75712 maanden +4,3%
+€ 1.48912 mnd vs. NL +0,4%
Panoramaberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.871 voor Panoramaberg 2 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panoramaberg 2 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.868. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.871.

Verwachte verkoopprijs Panoramaberg 2
€ 421.868[ € 397.504 – € 439.346 ]
Verkoper houdt over€ 415.977−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.455+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.977

Wat is de vraagprijs?

Panoramaberg 2 in Groesbeek staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Vraagprijs Panoramaberg 2
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.736 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panoramaberg 2 adviseren wij in een bod van € 421.868, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.868+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.961+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panoramaberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panoramaberg 2 in Groesbeek bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panoramaberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.871
Verwachte verkoopprijs€ 421.868
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Panoramaberg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Panoramaberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panoramaberg 2 in Groesbeek.

Wat is Panoramaberg 2 in Groesbeek waard?
Panoramaberg 2 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.871 (bandbreedte € 361.566 – € 460.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Panoramaberg 2 in Groesbeek?
Panoramaberg 2 in Groesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Panoramaberg 2 in Groesbeek?
Voor Panoramaberg 2 adviseren wij een bod van € 421.868 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panoramaberg 2 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Panoramaberg 2 in Groesbeek bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panoramaberg 2 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panoramaberg 2 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panoramaberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Panoramaberg 2 ligt rond € 410.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panoramaberg 2?
Huishoudens in de buurt van Panoramaberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.