Huiswaardemeter
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek

Woningwaarde Panoramaberg 4

6561EP Groesbeek

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.635
+4,3%
[ € 464.319 – € 590.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.659[ € 488.926 – € 540.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.938[ € 513.372 – € 567.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Panoramaberg 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.635 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,3%
+€ 21.51912 maanden +4,3%
+€ 1.91112 mnd vs. NL +0,4%
Panoramaberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.635 voor Panoramaberg 4 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panoramaberg 4 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.635.

Verwachte verkoopprijs Panoramaberg 4
€ 540.938[ € 513.372 – € 567.412 ]
Verkoper houdt over€ 533.738−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.907+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panoramaberg 4 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Panoramaberg 4
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 514.659[ € 488.926 – € 540.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panoramaberg 4 adviseren wij in een bod van € 540.938, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.659 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.635+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.938+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.985+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panoramaberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 514.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panoramaberg 4 in Groesbeek bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 527.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panoramaberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.635
Verwachte verkoopprijs€ 540.938
Verwachte vraagprijs€ 514.659
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 2, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 2
1950 · 66 m²
€ 410.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 327.297
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.635 ligt Panoramaberg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Panoramaberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panoramaberg 4 in Groesbeek.

Wat is Panoramaberg 4 in Groesbeek waard?
Panoramaberg 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.635 (bandbreedte € 464.319 – € 590.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panoramaberg 4 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Panoramaberg 4 in Groesbeek is in oktober 2026 € 514.659 (bandbreedte € 488.926 – € 540.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Panoramaberg 4 in Groesbeek?
Voor Panoramaberg 4 adviseren wij een bod van € 540.938 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panoramaberg 4 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Panoramaberg 4 in Groesbeek bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panoramaberg 4 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panoramaberg 4 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panoramaberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Panoramaberg 4 ligt rond € 527.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panoramaberg 4?
Huishoudens in de buurt van Panoramaberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.