Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstreek 2b

9444PE Grolloo

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.592
+8,6%
[ € 311.161 – € 396.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.195[ € 329.835 – € 364.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.107[ € 342.039 – € 378.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstreek 2b in Grolloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.592 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,7%
+€ 27.98512 maanden +8,6%
+€ 15.37112 mnd vs. NL +4,7%
Voorstreek 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.592 voor Voorstreek 2b in Grolloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstreek 2b in Grolloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.107. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.592.

Verwachte verkoopprijs Voorstreek 2b
€ 360.107[ € 342.039 – € 378.044 ]
Verkoper houdt over€ 354.896−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.459+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstreek 2b in Grolloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstreek 2b
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 347.195[ € 329.835 – € 364.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstreek 2b adviseren wij in een bod van € 360.107, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.195 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.592+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.107+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.112+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstreek 2b zal in bij een vraagprijs van € 347.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstreek 2b in Grolloo bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstreek 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.592
Verwachte verkoopprijs€ 360.107
Verwachte vraagprijs€ 347.195
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGrolloo→
PlaatsGrolloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grolloo besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Grolloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grolloo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenvoort 7a, 9447TT Papenvoort
Papenvoort 7a
1968 · 107 m²
€ 507.165
Straatbeeld van Westdorperstraat 6, 9443PB Schoonloo
Westdorperstraat 6
1955 · 205 m²
€ 519.463
Straatbeeld van Vredenheim 2a, 9445XH Vredenheim
Vredenheim 2a
1980 · 167 m²
€ 515.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.592 is Voorstreek 2b een van de meer betaalbare woningen in Grolloo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorstreek 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstreek 2b in Grolloo.

Wat is Voorstreek 2b in Grolloo waard?
Voorstreek 2b in Grolloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.592 (bandbreedte € 311.161 – € 396.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grolloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstreek 2b in Grolloo?
De verwachte vraagprijs van Voorstreek 2b in Grolloo is in oktober 2026 € 347.195 (bandbreedte € 329.835 – € 364.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstreek 2b in Grolloo?
Voor Voorstreek 2b adviseren wij een bod van € 360.107 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstreek 2b in Grolloo?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstreek 2b in Grolloo bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstreek 2b in Grolloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstreek 2b in Grolloo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstreek 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grolloo is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Voorstreek 2b ligt rond € 353.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstreek 2b?
Huishoudens in de buurt van Voorstreek 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grolloo heeft 24% van de woningen zonnepanelen.