Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornsingel 35g

9711BN Groningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.838
+6,2%
[ € 269.137 – € 342.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.555[ € 282.677 – € 312.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.352[ € 298.507 – € 329.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 35g in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.838 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.90112 maanden +6,2%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +2,3%
Coehoornsingel 35g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.838 voor Coehoornsingel 35g in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 35g in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.838.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 35g
€ 314.352[ € 298.507 – € 329.929 ]
Verkoper houdt over€ 309.644−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.789+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornsingel 35g in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornsingel 35g
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 297.555[ € 282.677 – € 312.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 35g adviseren wij in een bod van € 314.352, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.555 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.838+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.352+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.070+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 35g zal in bij een vraagprijs van € 297.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 35g in Groningen bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 35g

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.838
Verwachte verkoopprijs€ 314.352
Verwachte vraagprijs€ 297.555
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornsingel 35g ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 35g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 35g in Groningen.

Wat is Coehoornsingel 35g in Groningen waard?
Coehoornsingel 35g in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.838 (bandbreedte € 269.137 – € 342.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 35g in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 35g in Groningen is in oktober 2026 € 297.555 (bandbreedte € 282.677 – € 312.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 35g in Groningen?
Voor Coehoornsingel 35g adviseren wij een bod van € 314.352 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 35g in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 35g in Groningen bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 35g in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 35g in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 35g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 35g ligt rond € 305.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 35g?
Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 35g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.