Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerkhof 10-10

9711JB Groningen

35 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.860
+6,2%
[ € 210.197 – € 267.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.875[ € 220.281 – € 243.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.056[ € 233.498 – € 258.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerkhof 10-10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.860 (€ 6.825 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,5%
+€ 13.98112 maanden +6,2%
+€ 5.26912 mnd vs. NL +2,3%
Akerkhof 10-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.860 voor Akerkhof 10-10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerkhof 10-10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.056. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.860.

Verwachte verkoopprijs Akerkhof 10-10
€ 246.056[ € 233.498 – € 258.077 ]
Verkoper houdt over€ 242.099−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.127+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerkhof 10-10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Verwachte vraagprijs Akerkhof 10-10
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 231.875[ € 220.281 – € 243.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.625[ € 6.294 – € 6.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerkhof 10-10 adviseren wij in een bod van € 246.056, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.875 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.860+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.056+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.359+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerkhof 10-10 zal in bij een vraagprijs van € 231.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerkhof 10-10 in Groningen bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 238.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerkhof 10-10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.860
Verwachte verkoopprijs€ 246.056
Verwachte vraagprijs€ 231.875
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Oostersingel 14-46, 9711XC Groningen
Oostersingel 14-46
2019 · 21 m²
€ 180.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.860 is Akerkhof 10-10 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akerkhof 10-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerkhof 10-10 in Groningen.

Wat is Akerkhof 10-10 in Groningen waard?
Akerkhof 10-10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.860 (bandbreedte € 210.197 – € 267.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerkhof 10-10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Akerkhof 10-10 in Groningen is in oktober 2026 € 231.875 (bandbreedte € 220.281 – € 243.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerkhof 10-10 in Groningen?
Voor Akerkhof 10-10 adviseren wij een bod van € 246.056 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerkhof 10-10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Akerkhof 10-10 in Groningen bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerkhof 10-10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerkhof 10-10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerkhof 10-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Akerkhof 10-10 ligt rond € 238.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerkhof 10-10?
Huishoudens in de buurt van Akerkhof 10-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.