Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelsterdwarsstraat 9c

9711KP Groningen

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.764
+6,2%
[ € 205.712 – € 261.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.055[ € 215.702 – € 238.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.672[ € 228.428 – € 252.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.764 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,5%
+€ 13.68212 maanden +6,2%
+€ 5.15612 mnd vs. NL +2,3%
Pelsterdwarsstraat 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.764 voor Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.764.

Verwachte verkoopprijs Pelsterdwarsstraat 9c
€ 240.672[ € 228.428 – € 252.474 ]
Verkoper houdt over€ 236.775−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.635+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Pelsterdwarsstraat 9c
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 227.055[ € 215.702 – € 238.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelsterdwarsstraat 9c adviseren wij in een bod van € 240.672, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.055 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.764+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.672+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.706+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelsterdwarsstraat 9c zal in bij een vraagprijs van € 227.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 233.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelsterdwarsstraat 9c

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.764
Verwachte verkoopprijs€ 240.672
Verwachte vraagprijs€ 227.055
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.764 is Pelsterdwarsstraat 9c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelsterdwarsstraat 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen.

Wat is Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen waard?
Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.764 (bandbreedte € 205.712 – € 261.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen is in oktober 2026 € 227.055 (bandbreedte € 215.702 – € 238.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen?
Voor Pelsterdwarsstraat 9c adviseren wij een bod van € 240.672 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelsterdwarsstraat 9c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelsterdwarsstraat 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Pelsterdwarsstraat 9c ligt rond € 233.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelsterdwarsstraat 9c?
Huishoudens in de buurt van Pelsterdwarsstraat 9c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.