Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Kattendiep 28

9711PP Groningen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.211
+6,2%
[ € 270.346 – € 344.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.825[ € 283.884 – € 313.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.832[ € 299.782 – € 331.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Kattendiep 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.211 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,5%
+€ 17.98112 maanden +6,2%
+€ 6.77612 mnd vs. NL +2,3%
Gedempte Kattendiep 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.211 voor Gedempte Kattendiep 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Kattendiep 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.832. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.211.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Kattendiep 28
€ 315.832[ € 299.782 – € 331.337 ]
Verkoper houdt over€ 311.108−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.299+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Kattendiep 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Kattendiep 28
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 298.825[ € 283.884 – € 313.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Kattendiep 28 adviseren wij in een bod van € 315.832, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.825 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.211+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.832+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.624+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Kattendiep 28 zal in bij een vraagprijs van € 298.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Kattendiep 28 in Groningen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Kattendiep 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.211
Verwachte verkoopprijs€ 315.832
Verwachte vraagprijs€ 298.825
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Kattendiep 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Kattendiep 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Kattendiep 28 in Groningen.

Wat is Gedempte Kattendiep 28 in Groningen waard?
Gedempte Kattendiep 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.211 (bandbreedte € 270.346 – € 344.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Kattendiep 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Kattendiep 28 in Groningen is in oktober 2026 € 298.825 (bandbreedte € 283.884 – € 313.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Kattendiep 28 in Groningen?
Voor Gedempte Kattendiep 28 adviseren wij een bod van € 315.832 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Kattendiep 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Kattendiep 28 in Groningen bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Kattendiep 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Kattendiep 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Kattendiep 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Kattendiep 28 ligt rond € 307.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Kattendiep 28?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Kattendiep 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.