Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterkade 4

9711SE Groningen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 7.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.143
+5,3%
[ € 454.206 – € 578.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.202[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterkade 4 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.143 (€ 7.590 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds mei +0,5%
+€ 25.88912 maanden +5,3%
+€ 5.09912 mnd vs. NL +1,0%
Damsterkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.143 voor Damsterkade 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterkade 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.202. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 516.143.

Verwachte verkoopprijs Damsterkade 4
€ 530.202[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 523.120−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.956+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.120

Wat is de vraagprijs?

Damsterkade 4 in Groningen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Vraagprijs Damsterkade 4
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.222[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterkade 4 adviseren wij in een bod van € 530.202, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.202+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.712+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterkade 4 in Groningen bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 516.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.143
Verwachte verkoopprijs€ 530.202
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 275.389
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 363.542
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 251.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterkade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.143 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damsterkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterkade 4 in Groningen.

Wat is Damsterkade 4 in Groningen waard?
Damsterkade 4 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.143 (bandbreedte € 454.206 – € 578.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Damsterkade 4 in Groningen?
Damsterkade 4 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterkade 4 in Groningen?
Voor Damsterkade 4 adviseren wij een bod van € 530.202 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterkade 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterkade 4 in Groningen bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterkade 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterkade 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Damsterkade 4 ligt rond € 516.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterkade 4?
Huishoudens in de buurt van Damsterkade 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.