Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 16a

9711TD Groningen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 9.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.981
+5,5%
[ € 625.663 – € 796.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.673[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 16a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.981 (€ 9.875 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds juli +0,5%
+€ 37.22812 maanden +5,5%
+€ 13.43112 mnd vs. NL +2,0%
Nieuweweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.981 voor Nieuweweg 16a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 16a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.673. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.981.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 16a
€ 729.673[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 720.397−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.416+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.397

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 16a in Groningen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.653 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 16a
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.653[ € 9.170 – € 10.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 444.857[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 16a adviseren wij in een bod van € 729.673, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.981+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.673+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.157+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 16a in Groningen bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 710.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.981
Verwachte verkoopprijs€ 729.673
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 710.981 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 16a in Groningen.

Wat is Nieuweweg 16a in Groningen waard?
Nieuweweg 16a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.981 (bandbreedte € 625.663 – € 796.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 16a in Groningen?
Nieuweweg 16a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 16a in Groningen?
Voor Nieuweweg 16a adviseren wij een bod van € 729.673 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 16a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 16a in Groningen bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 16a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 16a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 16a ligt rond € 710.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 16a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.