Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipstraat 12b

9712LW Groningen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.019
+6,2%
[ € 295.697 – € 376.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.412[ € 311.041 – € 343.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.852[ € 327.526 – € 362.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipstraat 12b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.019 (€ 6.462 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.66812 maanden +6,2%
+€ 7.41212 mnd vs. NL +2,3%
Wipstraat 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.019 voor Wipstraat 12b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipstraat 12b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.019.

Verwachte verkoopprijs Wipstraat 12b
€ 344.852[ € 327.526 – € 362.003 ]
Verkoper houdt over€ 339.809−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.899+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipstraat 12b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Wipstraat 12b
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 327.412[ € 311.041 – € 343.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.982 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipstraat 12b adviseren wij in een bod van € 344.852, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.412 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.019+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.852+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.095+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipstraat 12b zal in bij een vraagprijs van € 327.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipstraat 12b in Groningen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipstraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.019
Verwachte verkoopprijs€ 344.852
Verwachte vraagprijs€ 327.412
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipstraat 12b ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wipstraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipstraat 12b in Groningen.

Wat is Wipstraat 12b in Groningen waard?
Wipstraat 12b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.019 (bandbreedte € 295.697 – € 376.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipstraat 12b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wipstraat 12b in Groningen is in oktober 2026 € 327.412 (bandbreedte € 311.041 – € 343.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipstraat 12b in Groningen?
Voor Wipstraat 12b adviseren wij een bod van € 344.852 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipstraat 12b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wipstraat 12b in Groningen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipstraat 12b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipstraat 12b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipstraat 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wipstraat 12b ligt rond € 336.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipstraat 12b?
Huishoudens in de buurt van Wipstraat 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.