Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterdiep 55a

9711SH Groningen

Te koop
39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.043
+6,2%
[ € 181.318 – € 230.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.045[ € 201.400 – € 222.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 55a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.043 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,5%
+€ 12.06012 maanden +6,2%
+€ 4.54512 mnd vs. NL +2,3%
Damsterdiep 55a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.043 voor Damsterdiep 55a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 55a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.045. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.043.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 55a
€ 212.045[ € 201.400 – € 222.600 ]
Verkoper houdt over€ 208.463−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.436+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.463

Wat is de vraagprijs?

Damsterdiep 55a in Groningen staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Vraagprijs Damsterdiep 55a
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 55a adviseren wij in een bod van € 212.045, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.043+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.045+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.647+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 55a zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 55a in Groningen bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 206.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 55a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.043
Verwachte verkoopprijs€ 212.045
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.043 is Damsterdiep 55a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 55a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 55a in Groningen.

Wat is Damsterdiep 55a in Groningen waard?
Damsterdiep 55a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.043 (bandbreedte € 181.318 – € 230.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Damsterdiep 55a in Groningen?
Damsterdiep 55a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 55a in Groningen?
Voor Damsterdiep 55a adviseren wij een bod van € 212.045 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 55a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 55a in Groningen bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 55a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 55a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterdiep 55a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Damsterdiep 55a ligt rond € 206.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 55a?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 55a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.