Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen

Woningwaarde Torenstraat 11d

9711JK Groningen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.343
+5,3%
[ € 222.942 – € 283.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.323[ € 234.007 – € 258.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.363[ € 247.345 – € 273.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 11d in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.343 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds mei +0,5%
+€ 12.70712 maanden +5,3%
+€ 2.50312 mnd vs. NL +1,0%
Torenstraat 11d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.343 voor Torenstraat 11d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 11d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.363. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.343.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 11d
€ 260.363[ € 247.345 – € 273.381 ]
Verkoper houdt over€ 256.249−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.720+€ 7.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 11d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 11d
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 246.323[ € 234.007 – € 258.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 350.462[ € 150.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 11d adviseren wij in een bod van € 260.363, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.323 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.343+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.363+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.381+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 11d zal in bij een vraagprijs van € 246.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 11d in Groningen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 253.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 11d

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.343
Verwachte verkoopprijs€ 260.363
Verwachte vraagprijs€ 246.323
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 361.510
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.343 is Torenstraat 11d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 11d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 11d in Groningen.

Wat is Torenstraat 11d in Groningen waard?
Torenstraat 11d in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.343 (bandbreedte € 222.942 – € 283.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 11d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 11d in Groningen is in juni 2026 € 246.323 (bandbreedte € 234.007 – € 258.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 11d in Groningen?
Voor Torenstraat 11d adviseren wij een bod van € 260.363 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 11d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 11d in Groningen bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 11d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 11d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 11d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 11d ligt rond € 253.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 11d?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 11d besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.