Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbo Emmiussingel 15a

9711BA Groningen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.864
+6,2%
[ € 331.640 – € 422.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.711[ € 348.375 – € 385.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.298[ € 367.536 – € 406.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.864 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.05812 maanden +6,2%
+€ 8.31212 mnd vs. NL +2,3%
Ubbo Emmiussingel 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.864 voor Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.298. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.864.

Verwachte verkoopprijs Ubbo Emmiussingel 15a
€ 387.298[ € 367.536 – € 406.225 ]
Verkoper houdt over€ 381.788−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.194+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbo Emmiussingel 15a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 366.711[ € 348.375 – € 385.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbo Emmiussingel 15a adviseren wij in een bod van € 387.298, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.711 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.864+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.298+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.663+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbo Emmiussingel 15a zal in bij een vraagprijs van € 366.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbo Emmiussingel 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.864
Verwachte verkoopprijs€ 387.298
Verwachte vraagprijs€ 366.711
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.864 zit Ubbo Emmiussingel 15a in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ubbo Emmiussingel 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen.

Wat is Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen waard?
Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.864 (bandbreedte € 331.640 – € 422.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen is in oktober 2026 € 366.711 (bandbreedte € 348.375 – € 385.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen?
Voor Ubbo Emmiussingel 15a adviseren wij een bod van € 387.298 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 15a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbo Emmiussingel 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ubbo Emmiussingel 15a ligt rond € 376.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbo Emmiussingel 15a?
Huishoudens in de buurt van Ubbo Emmiussingel 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.