Huiswaardemeter

Woningwaarde Snor Damsterdiep 12

9711SR Groningen

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.430
+6,2%
[ € 252.938 – € 321.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.408[ € 265.438 – € 293.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.683[ € 280.568 – € 310.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Snor Damsterdiep 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.430 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,5%
+€ 16.82412 maanden +6,2%
+€ 6.34012 mnd vs. NL +2,3%
Snor Damsterdiep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.430 voor Snor Damsterdiep 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snor Damsterdiep 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.430.

Verwachte verkoopprijs Snor Damsterdiep 12
€ 295.683[ € 280.568 – € 310.101 ]
Verkoper houdt over€ 291.180−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.747+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snor Damsterdiep 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs Snor Damsterdiep 12
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 279.408[ € 265.438 – € 293.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snor Damsterdiep 12 adviseren wij in een bod van € 295.683, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.408 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.683+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.467+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snor Damsterdiep 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snor Damsterdiep 12 in Groningen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snor Damsterdiep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.430
Verwachte verkoopprijs€ 295.683
Verwachte vraagprijs€ 279.408
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snor Damsterdiep 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snor Damsterdiep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snor Damsterdiep 12 in Groningen.

Wat is Snor Damsterdiep 12 in Groningen waard?
Snor Damsterdiep 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.430 (bandbreedte € 252.938 – € 321.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snor Damsterdiep 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Snor Damsterdiep 12 in Groningen is in oktober 2026 € 279.408 (bandbreedte € 265.438 – € 293.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Snor Damsterdiep 12 in Groningen?
Voor Snor Damsterdiep 12 adviseren wij een bod van € 295.683 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snor Damsterdiep 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Snor Damsterdiep 12 in Groningen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snor Damsterdiep 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snor Damsterdiep 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snor Damsterdiep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Snor Damsterdiep 12 ligt rond € 287.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snor Damsterdiep 12?
Huishoudens in de buurt van Snor Damsterdiep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.