Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen

Woningwaarde Oostersingel 122

9711XJ Groningen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.114
+5,5%
[ € 324.820 – € 413.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.104[ € 341.149 – € 377.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.403[ € 360.253 – € 398.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 122 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.114 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds juli +0,5%
+€ 19.32712 maanden +5,5%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +2,0%
Oostersingel 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.114 voor Oostersingel 122 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 122 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.403. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.114.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 122
€ 379.403[ € 360.253 – € 398.174 ]
Verkoper houdt over€ 373.980−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.141+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 122 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 122
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 359.104[ € 341.149 – € 377.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 444.857[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 122 adviseren wij in een bod van € 379.403, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.104 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.114+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.403+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.373+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 122 zal in bij een vraagprijs van € 359.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 122 in Groningen bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 369.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 122

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.114
Verwachte verkoopprijs€ 379.403
Verwachte vraagprijs€ 359.104
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.114 ligt Oostersingel 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 122 in Groningen.

Wat is Oostersingel 122 in Groningen waard?
Oostersingel 122 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.114 (bandbreedte € 324.820 – € 413.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 122 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 122 in Groningen is in augustus 2026 € 359.104 (bandbreedte € 341.149 – € 377.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 122 in Groningen?
Voor Oostersingel 122 adviseren wij een bod van € 379.403 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 122 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 122 in Groningen bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 122 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 122 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 122 ligt rond € 369.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 122?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.