Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen

Woningwaarde Oostersingel 122

9711XJ Groningen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.510
+5,3%
[ € 318.129 – € 404.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.706[ € 334.121 – € 369.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.587[ € 352.832 – € 389.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 122 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.510 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds mei +0,5%
+€ 18.13312 maanden +5,3%
+€ 3.57212 mnd vs. NL +1,0%
Oostersingel 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.510 voor Oostersingel 122 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 122 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.510.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 122
€ 371.587[ € 352.832 – € 389.971 ]
Verkoper houdt over€ 366.250−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.169+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 122 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 122
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 351.706[ € 334.121 – € 369.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 392.300[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 122 adviseren wij in een bod van € 371.587, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.706 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.510+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.587+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.166+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 122 zal in bij een vraagprijs van € 351.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 122 in Groningen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 361.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 122

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.510
Verwachte verkoopprijs€ 371.587
Verwachte vraagprijs€ 351.706
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 416.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.510 ligt Oostersingel 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 122 in Groningen.

Wat is Oostersingel 122 in Groningen waard?
Oostersingel 122 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.510 (bandbreedte € 318.129 – € 404.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 122 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 122 in Groningen is in juni 2026 € 351.706 (bandbreedte € 334.121 – € 369.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 122 in Groningen?
Voor Oostersingel 122 adviseren wij een bod van € 371.587 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 122 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 122 in Groningen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 122 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 122 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 122 ligt rond € 361.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 122?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.