Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimerstraat 19

9711SV Groningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.143
+5,3%
[ € 257.086 – € 327.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.268[ € 285.641 – € 315.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimerstraat 19 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.143 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds mei +0,5%
+€ 14.65412 maanden +5,3%
+€ 2.88712 mnd vs. NL +1,0%
Pluimerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.143 voor Pluimerstraat 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimerstraat 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.143.

Verwachte verkoopprijs Pluimerstraat 19
€ 299.268[ € 285.641 – € 315.709 ]
Verkoper houdt over€ 294.726−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.403+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.726

Wat is de vraagprijs?

Pluimerstraat 19 in Groningen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Pluimerstraat 19
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.222[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 299.268, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.231+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimerstraat 19 in Groningen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 292.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.143
Verwachte verkoopprijs€ 299.268
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 294.617
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 361.510
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluimerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pluimerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimerstraat 19 in Groningen.

Wat is Pluimerstraat 19 in Groningen waard?
Pluimerstraat 19 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.143 (bandbreedte € 257.086 – € 327.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Pluimerstraat 19 in Groningen?
Pluimerstraat 19 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimerstraat 19 in Groningen?
Voor Pluimerstraat 19 adviseren wij een bod van € 299.268 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimerstraat 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimerstraat 19 in Groningen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimerstraat 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimerstraat 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Pluimerstraat 19 ligt rond € 292.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pluimerstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.