Woningwaarde Hoge der A 22-9, Groningen (9712AD)

Wat is mijn huis waard?

Hoge der A 22-9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.145 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.62112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 7.01712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Hoge der A 22-9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.145 voor Hoge der A 22-9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge der A 22-9 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 326.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.145.

Verwachte verkoopprijs Hoge der A 22-9

€ 326.942[ € 310.282 – € 342.943 ]

Verkoper houdt over€ 322.096−€ 4.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 335.631+€ 8.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 326.942

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge der A 22-9 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 309.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge der A 22-9

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 309.585[ € 294.106 – € 325.064 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge der A 22-9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 326.942, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.585 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.145+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 326.942+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 343.289+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge der A 22-9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 309.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge der A 22-9 in Groningen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 318.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556

OZB€ 39

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge der A 22-9

Woninggegevens

Bouwjaar1450

Woonoppervlakte74 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.145

Verwachte verkoopprijs€ 326.942

Verwachte vraagprijs€ 309.585

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (12%)

C (20%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen

0,2Auto's per huishouden

13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge der A 22-9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge der A 22-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge der A 22-9 in Groningen.

Wat is Hoge der A 22-9 in Groningen waard?

Hoge der A 22-9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.145 (bandbreedte € 279.968 – € 356.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge der A 22-9 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Hoge der A 22-9 in Groningen is in oktober 2026 € 309.585 (bandbreedte € 294.106 – € 325.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoge der A 22-9 in Groningen?

Voor Hoge der A 22-9 adviseren wij een bod van € 326.942 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoge der A 22-9 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoge der A 22-9 in Groningen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoge der A 22-9 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoge der A 22-9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge der A 22-9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hoge der A 22-9 ligt rond € 318.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoge der A 22-9?

Huishoudens in de buurt van Hoge der A 22-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoge der A 22-9

Onderhoudsstaat en woningwaarde