Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraatje 2-1

9712AS Groningen

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1494Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.101
+6,2%
[ € 291.369 – € 370.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.502[ € 306.377 – € 338.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.929[ € 322.615 – € 356.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.101 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.38012 maanden +6,2%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +2,3%
Gasthuisstraatje 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.101 voor Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.929. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.101.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraatje 2-1
€ 339.929[ € 322.615 – € 356.574 ]
Verkoper houdt over€ 334.940−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.878+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraatje 2-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 322.502[ € 306.377 – € 338.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraatje 2-1 adviseren wij in een bod van € 339.929, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.502 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.101+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.929+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.925+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraatje 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 322.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraatje 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1494
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.101
Verwachte verkoopprijs€ 339.929
Verwachte vraagprijs€ 322.502
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraatje 2-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraatje 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen.

Wat is Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen waard?
Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.101 (bandbreedte € 291.369 – € 370.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen is in oktober 2026 € 322.502 (bandbreedte € 306.377 – € 338.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen?
Voor Gasthuisstraatje 2-1 adviseren wij een bod van € 339.929 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraatje 2-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraatje 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraatje 2-1 ligt rond € 331.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraatje 2-1?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraatje 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.