Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laan 11

9712AT Groningen

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1938Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.578
+6,2%
[ € 207.309 – € 263.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.928[ € 217.482 – € 240.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.995[ € 230.748 – € 255.037 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.578 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,5%
+€ 13.78912 maanden +6,2%
+€ 5.19712 mnd vs. NL +2,3%
De Laan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.578 voor De Laan 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laan 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.995. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 235.578.

Verwachte verkoopprijs De Laan 11
€ 241.995[ € 230.748 – € 255.037 ]
Verkoper houdt over€ 238.083−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.985+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laan 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs De Laan 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 228.928[ € 217.482 – € 240.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laan 11 adviseren wij in een bod van € 241.995, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 228.928 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.995+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.095+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laan 11 zal in bij een vraagprijs van € 228.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laan 11 in Groningen bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 235.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.578
Verwachte verkoopprijs€ 241.995
Verwachte vraagprijs€ 228.928
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.578 is De Laan 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Laan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laan 11 in Groningen.

Wat is De Laan 11 in Groningen waard?
De Laan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.578 (bandbreedte € 207.309 – € 263.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laan 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Laan 11 in Groningen is in oktober 2026 € 228.928 (bandbreedte € 217.482 – € 240.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laan 11 in Groningen?
Voor De Laan 11 adviseren wij een bod van € 241.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laan 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Laan 11 in Groningen bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laan 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laan 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Laan 11 ligt rond € 235.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laan 11?
Huishoudens in de buurt van De Laan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.