Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laan 9

9712AT Groningen

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.725
+6,2%
[ € 211.838 – € 269.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.804[ € 222.114 – € 245.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.282[ € 235.663 – € 260.469 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.725 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,5%
+€ 14.09012 maanden +6,2%
+€ 5.31012 mnd vs. NL +2,3%
De Laan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.725 voor De Laan 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laan 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.282. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 240.725.

Verwachte verkoopprijs De Laan 9
€ 247.282[ € 235.663 – € 260.469 ]
Verkoper houdt over€ 243.312−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.378+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laan 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs De Laan 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 233.804[ € 222.114 – € 245.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laan 9 adviseren wij in een bod van € 247.282, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.804 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.282+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.646+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laan 9 zal in bij een vraagprijs van € 233.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laan 9 in Groningen bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 240.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.725
Verwachte verkoopprijs€ 247.282
Verwachte vraagprijs€ 233.804
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.725 is De Laan 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Laan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laan 9 in Groningen.

Wat is De Laan 9 in Groningen waard?
De Laan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.725 (bandbreedte € 211.838 – € 269.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laan 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Laan 9 in Groningen is in oktober 2026 € 233.804 (bandbreedte € 222.114 – € 245.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laan 9 in Groningen?
Voor De Laan 9 adviseren wij een bod van € 247.282 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laan 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Laan 9 in Groningen bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laan 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laan 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Laan 9 ligt rond € 240.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laan 9?
Huishoudens in de buurt van De Laan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.