Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerkhof 41b

9712BC Groningen

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1650Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.627
+6,2%
[ € 237.272 – € 301.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.392[ € 249.272 – € 275.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.062[ € 262.982 – € 290.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerkhof 41b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.627 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,5%
+€ 15.78212 maanden +6,2%
+€ 5.94812 mnd vs. NL +2,3%
Akerkhof 41b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.627 voor Akerkhof 41b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerkhof 41b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.062. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.627.

Verwachte verkoopprijs Akerkhof 41b
€ 277.062[ € 262.982 – € 290.665 ]
Verkoper houdt over€ 272.764−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.753+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerkhof 41b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Akerkhof 41b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 262.392[ € 249.272 – € 275.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerkhof 41b adviseren wij in een bod van € 277.062, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.392 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.627+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.062+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.915+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerkhof 41b zal in bij een vraagprijs van € 262.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerkhof 41b in Groningen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 269.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerkhof 41b

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.627
Verwachte verkoopprijs€ 277.062
Verwachte vraagprijs€ 262.392
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.627 is Akerkhof 41b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akerkhof 41b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerkhof 41b in Groningen.

Wat is Akerkhof 41b in Groningen waard?
Akerkhof 41b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.627 (bandbreedte € 237.272 – € 301.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerkhof 41b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Akerkhof 41b in Groningen is in oktober 2026 € 262.392 (bandbreedte € 249.272 – € 275.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerkhof 41b in Groningen?
Voor Akerkhof 41b adviseren wij een bod van € 277.062 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerkhof 41b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Akerkhof 41b in Groningen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerkhof 41b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerkhof 41b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerkhof 41b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Akerkhof 41b ligt rond € 269.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerkhof 41b?
Huishoudens in de buurt van Akerkhof 41b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.