Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turftorenstraat 40, 9712BR Groningen

Woningwaarde Turftorenstraat 40

9712BR Groningen

283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.761
+5,3%
[ € 703.790 – € 895.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.977[ € 746.678 – € 825.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.786[ € 776.545 – € 858.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Turftorenstraat 40 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.761 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds mei +0,5%
+€ 40.11612 maanden +5,3%
+€ 7.90212 mnd vs. NL +1,0%
Turftorenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.761 voor Turftorenstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turftorenstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.786. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 799.761.

Verwachte verkoopprijs Turftorenstraat 40
€ 813.786[ € 776.545 – € 858.287 ]
Verkoper houdt over€ 803.584−€ 10.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.212+€ 18.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turftorenstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Turftorenstraat 40
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 785.977[ € 746.678 – € 825.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 468.000[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turftorenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 813.786, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.977 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.761+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.786+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.475+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turftorenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 785.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turftorenstraat 40 in Groningen bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 799.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turftorenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.761
Verwachte verkoopprijs€ 813.786
Verwachte vraagprijs€ 785.977
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 197.864
Straatbeeld van Visserstraat 45c, 9712CS Groningen
Visserstraat 45c
1860 · 28 m²
€ 189.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turftorenstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.761 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turftorenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turftorenstraat 40 in Groningen.

Wat is Turftorenstraat 40 in Groningen waard?
Turftorenstraat 40 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.761 (bandbreedte € 703.790 – € 895.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turftorenstraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Turftorenstraat 40 in Groningen is in juni 2026 € 785.977 (bandbreedte € 746.678 – € 825.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Turftorenstraat 40 in Groningen?
Voor Turftorenstraat 40 adviseren wij een bod van € 813.786 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turftorenstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turftorenstraat 40 in Groningen bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turftorenstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turftorenstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turftorenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Turftorenstraat 40 ligt rond € 799.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turftorenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Turftorenstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.