Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kromme Elleboog 11c

9712BS Groningen

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.614
+6,2%
[ € 202.940 – € 258.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.726[ € 212.540 – € 234.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.714[ € 225.717 – € 249.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.614 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,5%
+€ 13.49812 maanden +6,2%
+€ 5.08712 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Kromme Elleboog 11c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.614 voor Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.714. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.614.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kromme Elleboog 11c
€ 237.714[ € 225.717 – € 249.477 ]
Verkoper houdt over€ 233.849−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.618+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kromme Elleboog 11c
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 223.726[ € 212.540 – € 234.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kromme Elleboog 11c adviseren wij in een bod van € 237.714, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.726 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.714+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.600+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kromme Elleboog 11c zal in bij een vraagprijs van € 223.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 230.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kromme Elleboog 11c

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.614
Verwachte verkoopprijs€ 237.714
Verwachte vraagprijs€ 223.726
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.614 is Kleine Kromme Elleboog 11c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Kromme Elleboog 11c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen.

Wat is Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen waard?
Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.614 (bandbreedte € 202.940 – € 258.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen is in oktober 2026 € 223.726 (bandbreedte € 212.540 – € 234.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen?
Voor Kleine Kromme Elleboog 11c adviseren wij een bod van € 237.714 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kromme Elleboog 11c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kromme Elleboog 11c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kromme Elleboog 11c ligt rond € 230.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kromme Elleboog 11c?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kromme Elleboog 11c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.