Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen

Woningwaarde Soephuisstraatje 7a

9712BZ Groningen

31 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.864
+5,3%
[ € 174.120 – € 221.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.940[ € 182.343 – € 201.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.971[ € 193.648 – € 214.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Soephuisstraatje 7a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 197.864 (€ 6.383 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds mei +0,5%
+€ 9.92512 maanden +5,3%
+€ 1.95512 mnd vs. NL +1,0%
Soephuisstraatje 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.864 voor Soephuisstraatje 7a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soephuisstraatje 7a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.971. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.864.

Verwachte verkoopprijs Soephuisstraatje 7a
€ 203.971[ € 193.648 – € 214.032 ]
Verkoper houdt over€ 200.477−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.200+€ 6.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soephuisstraatje 7a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.192 per m².

Verwachte vraagprijs Soephuisstraatje 7a
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 191.940[ € 182.343 – € 201.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.192[ € 5.882 – € 6.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 468.000[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soephuisstraatje 7a adviseren wij in een bod van € 203.971, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.940 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.971+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.170+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soephuisstraatje 7a zal in bij een vraagprijs van € 191.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soephuisstraatje 7a in Groningen bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 197.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soephuisstraatje 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.864
Verwachte verkoopprijs€ 203.971
Verwachte vraagprijs€ 191.940
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 275.389
Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 182.787
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 251.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.864 is Soephuisstraatje 7a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soephuisstraatje 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soephuisstraatje 7a in Groningen.

Wat is Soephuisstraatje 7a in Groningen waard?
Soephuisstraatje 7a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.864 (bandbreedte € 174.120 – € 221.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soephuisstraatje 7a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Soephuisstraatje 7a in Groningen is in juni 2026 € 191.940 (bandbreedte € 182.343 – € 201.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Soephuisstraatje 7a in Groningen?
Voor Soephuisstraatje 7a adviseren wij een bod van € 203.971 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soephuisstraatje 7a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Soephuisstraatje 7a in Groningen bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soephuisstraatje 7a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soephuisstraatje 7a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soephuisstraatje 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Soephuisstraatje 7a ligt rond € 197.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soephuisstraatje 7a?
Huishoudens in de buurt van Soephuisstraatje 7a besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.