Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanestraat 26c

9712CN Groningen

53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1915Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.950
+6,2%
[ € 252.516 – € 321.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.978[ € 265.029 – € 292.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.150[ € 280.136 – € 309.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanestraat 26c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.950 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,5%
+€ 16.79612 maanden +6,2%
+€ 6.33012 mnd vs. NL +2,3%
Zwanestraat 26c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.950 voor Zwanestraat 26c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanestraat 26c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.950.

Verwachte verkoopprijs Zwanestraat 26c
€ 295.150[ € 280.136 – € 309.624 ]
Verkoper houdt over€ 290.653−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.203+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanestraat 26c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanestraat 26c
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 278.978[ € 265.029 – € 292.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.001 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanestraat 26c adviseren wij in een bod van € 295.150, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.978 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.150+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.908+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanestraat 26c zal in bij een vraagprijs van € 278.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanestraat 26c in Groningen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanestraat 26c

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.950
Verwachte verkoopprijs€ 295.150
Verwachte vraagprijs€ 278.978
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.950 is Zwanestraat 26c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanestraat 26c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanestraat 26c in Groningen.

Wat is Zwanestraat 26c in Groningen waard?
Zwanestraat 26c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.950 (bandbreedte € 252.516 – € 321.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanestraat 26c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zwanestraat 26c in Groningen is in oktober 2026 € 278.978 (bandbreedte € 265.029 – € 292.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanestraat 26c in Groningen?
Voor Zwanestraat 26c adviseren wij een bod van € 295.150 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanestraat 26c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanestraat 26c in Groningen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanestraat 26c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanestraat 26c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanestraat 26c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Zwanestraat 26c ligt rond € 286.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanestraat 26c?
Huishoudens in de buurt van Zwanestraat 26c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.