Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 62

9712CZ Groningen

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1679Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.243
+6,2%
[ € 270.374 – € 344.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.951[ € 284.003 – € 313.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.765[ € 299.623 – € 331.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 62 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.243 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,5%
+€ 17.98312 maanden +6,2%
+€ 6.77712 mnd vs. NL +2,3%
Visserstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.243 voor Visserstraat 62 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 62 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.765. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.243.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 62
€ 315.765[ € 299.623 – € 331.163 ]
Verkoper houdt over€ 311.042−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.230+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 62 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 62
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 298.951[ € 284.003 – € 313.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 62 adviseren wij in een bod van € 315.765, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.951 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.243+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.765+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.553+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 298.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 62 in Groningen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1679
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.243
Verwachte verkoopprijs€ 315.765
Verwachte vraagprijs€ 298.951
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 62 in Groningen.

Wat is Visserstraat 62 in Groningen waard?
Visserstraat 62 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.243 (bandbreedte € 270.374 – € 344.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 62 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 62 in Groningen is in oktober 2026 € 298.951 (bandbreedte € 284.003 – € 313.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 62 in Groningen?
Voor Visserstraat 62 adviseren wij een bod van € 315.765 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 62 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 62 in Groningen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 62 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 62 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 62 ligt rond € 307.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.