Huiswaardemeter

Woningwaarde Boteringeplaats 11

9712DB Groningen

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1828Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.600
+6,2%
[ € 244.288 – € 310.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.019[ € 256.518 – € 283.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.394[ € 270.883 – € 299.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Boteringeplaats 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.600 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,5%
+€ 16.24812 maanden +6,2%
+€ 6.12312 mnd vs. NL +2,3%
Boteringeplaats 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.600 voor Boteringeplaats 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boteringeplaats 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.394. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.600.

Verwachte verkoopprijs Boteringeplaats 11
€ 285.394[ € 270.883 – € 299.397 ]
Verkoper houdt over€ 281.005−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.252+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boteringeplaats 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Boteringeplaats 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 270.019[ € 256.518 – € 283.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boteringeplaats 11 adviseren wij in een bod van € 285.394, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.019 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.600+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.394+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.664+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boteringeplaats 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boteringeplaats 11 in Groningen bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boteringeplaats 11

Woninggegevens

Bouwjaar1828
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.600
Verwachte verkoopprijs€ 285.394
Verwachte vraagprijs€ 270.019
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.600 is Boteringeplaats 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boteringeplaats 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boteringeplaats 11 in Groningen.

Wat is Boteringeplaats 11 in Groningen waard?
Boteringeplaats 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.600 (bandbreedte € 244.288 – € 310.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boteringeplaats 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boteringeplaats 11 in Groningen is in oktober 2026 € 270.019 (bandbreedte € 256.518 – € 283.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Boteringeplaats 11 in Groningen?
Voor Boteringeplaats 11 adviseren wij een bod van € 285.394 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boteringeplaats 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boteringeplaats 11 in Groningen bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boteringeplaats 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boteringeplaats 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boteringeplaats 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Boteringeplaats 11 ligt rond € 277.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boteringeplaats 11?
Huishoudens in de buurt van Boteringeplaats 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.