Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 7d

9712ER Groningen

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1513Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.407
+6,2%
[ € 200.998 – € 255.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.846[ € 210.754 – € 232.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.162[ € 223.188 – € 246.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 7d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.407 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,5%
+€ 13.36912 maanden +6,2%
+€ 5.03812 mnd vs. NL +2,3%
Poststraat 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.407 voor Poststraat 7d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 7d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.407.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 7d
€ 235.162[ € 223.188 – € 246.681 ]
Verkoper houdt over€ 231.325−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.015+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 7d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 7d
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 221.846[ € 210.754 – € 232.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 7d adviseren wij in een bod van € 235.162, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.846 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.407+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.162+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.920+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 7d zal in bij een vraagprijs van € 221.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 7d in Groningen bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 7d

Woninggegevens

Bouwjaar1513
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.407
Verwachte verkoopprijs€ 235.162
Verwachte vraagprijs€ 221.846
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.407 is Poststraat 7d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststraat 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 7d in Groningen.

Wat is Poststraat 7d in Groningen waard?
Poststraat 7d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.407 (bandbreedte € 200.998 – € 255.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 7d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 7d in Groningen is in oktober 2026 € 221.846 (bandbreedte € 210.754 – € 232.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 7d in Groningen?
Voor Poststraat 7d adviseren wij een bod van € 235.162 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 7d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 7d in Groningen bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 7d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 7d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 7d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 7d ligt rond € 228.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 7d?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.