Huiswaardemeter

Woningwaarde Butjesstraat 15b

9712EW Groningen

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.907
+6,2%
[ € 195.278 – € 248.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.261[ € 204.498 – € 226.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.758[ € 217.177 – € 240.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Butjesstraat 15b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.907 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,5%
+€ 12.98812 maanden +6,2%
+€ 4.89412 mnd vs. NL +2,3%
Butjesstraat 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.907 voor Butjesstraat 15b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butjesstraat 15b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.758. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.907.

Verwachte verkoopprijs Butjesstraat 15b
€ 228.758[ € 217.177 – € 240.037 ]
Verkoper houdt over€ 224.992−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.483+€ 6.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Butjesstraat 15b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Butjesstraat 15b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 215.261[ € 204.498 – € 226.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butjesstraat 15b adviseren wij in een bod van € 228.758, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.261 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.907+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.758+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.196+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butjesstraat 15b zal in bij een vraagprijs van € 215.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butjesstraat 15b in Groningen bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 221.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butjesstraat 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.907
Verwachte verkoopprijs€ 228.758
Verwachte vraagprijs€ 215.261
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.907 is Butjesstraat 15b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Butjesstraat 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butjesstraat 15b in Groningen.

Wat is Butjesstraat 15b in Groningen waard?
Butjesstraat 15b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.907 (bandbreedte € 195.278 – € 248.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Butjesstraat 15b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Butjesstraat 15b in Groningen is in oktober 2026 € 215.261 (bandbreedte € 204.498 – € 226.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Butjesstraat 15b in Groningen?
Voor Butjesstraat 15b adviseren wij een bod van € 228.758 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butjesstraat 15b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Butjesstraat 15b in Groningen bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butjesstraat 15b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butjesstraat 15b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butjesstraat 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Butjesstraat 15b ligt rond € 221.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butjesstraat 15b?
Huishoudens in de buurt van Butjesstraat 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.