Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 34d

9712LE Groningen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.138
+6,2%
[ € 235.081 – € 299.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.982[ € 246.983 – € 272.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.491[ € 260.567 – € 287.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 34d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.138 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,5%
+€ 15.63612 maanden +6,2%
+€ 5.89312 mnd vs. NL +2,3%
Bloemstraat 34d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.138 voor Bloemstraat 34d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 34d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.138.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 34d
€ 274.491[ € 260.567 – € 287.995 ]
Verkoper houdt over€ 270.222−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.131+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 34d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 34d
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 259.982[ € 246.983 – € 272.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 34d adviseren wij in een bod van € 274.491, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.982 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.138+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.491+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.216+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 34d zal in bij een vraagprijs van € 259.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 34d in Groningen bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 267.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 34d

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.138
Verwachte verkoopprijs€ 274.491
Verwachte vraagprijs€ 259.982
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.138 is Bloemstraat 34d een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 34d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 34d in Groningen.

Wat is Bloemstraat 34d in Groningen waard?
Bloemstraat 34d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.138 (bandbreedte € 235.081 – € 299.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 34d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 34d in Groningen is in oktober 2026 € 259.982 (bandbreedte € 246.983 – € 272.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 34d in Groningen?
Voor Bloemstraat 34d adviseren wij een bod van € 274.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 34d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 34d in Groningen bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 34d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 34d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 34d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 34d ligt rond € 267.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 34d?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 34d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.