Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen

Woningwaarde Nieuwe Kerkhof 13b-1

9712PV Groningen

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.946
+5,5%
[ € 177.712 – € 226.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.919[ € 186.123 – € 205.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.158[ € 197.663 – € 218.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 201.946 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds juli +0,5%
+€ 10.57412 maanden +5,5%
+€ 3.81512 mnd vs. NL +2,0%
Nieuwe Kerkhof 13b-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.946 voor Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.158. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.946.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkhof 13b-1
€ 208.158[ € 197.663 – € 218.469 ]
Verkoper houdt over€ 204.618−€ 3.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.471+€ 6.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkhof 13b-1
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 195.919[ € 186.123 – € 205.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 635.667[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkhof 13b-1 adviseren wij in een bod van € 208.158, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.919 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.158+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.566+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkhof 13b-1 zal in bij een vraagprijs van € 195.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 201.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkhof 13b-1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.946
Verwachte verkoopprijs€ 208.158
Verwachte vraagprijs€ 195.919
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 294.617
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 278.767
Straatbeeld van Reitemakersrijge 13-128, 9711HT Groningen
Reitemakersrijge 13-128
1958 · 20 m²
€ 164.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.946 is Nieuwe Kerkhof 13b-1 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkhof 13b-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen.

Wat is Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen waard?
Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.946 (bandbreedte € 177.712 – € 226.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen is in augustus 2026 € 195.919 (bandbreedte € 186.123 – € 205.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen?
Voor Nieuwe Kerkhof 13b-1 adviseren wij een bod van € 208.158 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 13b-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkhof 13b-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkhof 13b-1 ligt rond € 201.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkhof 13b-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkhof 13b-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.