Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 17

9712TA Groningen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.912
+6,2%
[ € 279.763 – € 356.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.298[ € 293.833 – € 324.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.766[ € 310.288 – € 342.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.912 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.60812 maanden +6,2%
+€ 7.01312 mnd vs. NL +2,3%
Havenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.912 voor Havenstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.766. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.912.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 17
€ 326.766[ € 310.288 – € 342.950 ]
Verkoper houdt over€ 321.922−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.451+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 17
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 309.298[ € 293.833 – € 324.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 326.766, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.298 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.912+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.766+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.104+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 309.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 17 in Groningen bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 317.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.912
Verwachte verkoopprijs€ 326.766
Verwachte vraagprijs€ 309.298
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 17 in Groningen.

Wat is Havenstraat 17 in Groningen waard?
Havenstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.912 (bandbreedte € 279.763 – € 356.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Groningen is in oktober 2026 € 309.298 (bandbreedte € 293.833 – € 324.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 17 in Groningen?
Voor Havenstraat 17 adviseren wij een bod van € 326.766 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 17 in Groningen bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 17 ligt rond € 317.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.