Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen

Woningwaarde Turfsingel 58f

9711VV Groningen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.125
+5,3%
[ € 411.070 – € 523.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.598[ € 432.818 – € 478.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.943[ € 454.892 – € 502.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsingel 58f in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.125 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds mei +0,5%
+€ 23.43112 maanden +5,3%
+€ 4.61612 mnd vs. NL +1,0%
Turfsingel 58f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.125 voor Turfsingel 58f in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsingel 58f in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.125.

Verwachte verkoopprijs Turfsingel 58f
€ 478.943[ € 454.892 – € 502.775 ]
Verkoper houdt over€ 472.425−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.672+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsingel 58f in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsingel 58f
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 455.598[ € 432.818 – € 478.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 392.300[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsingel 58f adviseren wij in een bod van € 478.943, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.598 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.125+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.943+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.890+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsingel 58f zal in bij een vraagprijs van € 455.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsingel 58f in Groningen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 467.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsingel 58f

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.125
Verwachte verkoopprijs€ 478.943
Verwachte vraagprijs€ 455.598
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 294.617
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 378.419
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 343.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfsingel 58f valt met een geschatte woningwaarde van € 467.125 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfsingel 58f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsingel 58f in Groningen.

Wat is Turfsingel 58f in Groningen waard?
Turfsingel 58f in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.125 (bandbreedte € 411.070 – € 523.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsingel 58f in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Turfsingel 58f in Groningen is in juni 2026 € 455.598 (bandbreedte € 432.818 – € 478.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsingel 58f in Groningen?
Voor Turfsingel 58f adviseren wij een bod van € 478.943 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsingel 58f in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsingel 58f in Groningen bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsingel 58f in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsingel 58f in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsingel 58f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Turfsingel 58f ligt rond € 467.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsingel 58f?
Huishoudens in de buurt van Turfsingel 58f besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.