Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimerstraat 20

9711SW Groningen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.958
+6,2%
[ € 331.723 – € 422.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.704[ € 348.369 – € 385.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.499[ € 367.878 – € 406.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimerstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.958 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,5%
+€ 22.06412 maanden +6,2%
+€ 8.31512 mnd vs. NL +2,3%
Pluimerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.958 voor Pluimerstraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimerstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.499. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.958.

Verwachte verkoopprijs Pluimerstraat 20
€ 387.499[ € 367.878 – € 406.601 ]
Verkoper houdt over€ 381.987−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.399+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimerstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimerstraat 20
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 366.704[ € 348.369 – € 385.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 387.499, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.704 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.958+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.499+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.874+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 366.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimerstraat 20 in Groningen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 376.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.958
Verwachte verkoopprijs€ 387.499
Verwachte vraagprijs€ 366.704
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.958 ligt Pluimerstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pluimerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimerstraat 20 in Groningen.

Wat is Pluimerstraat 20 in Groningen waard?
Pluimerstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.958 (bandbreedte € 331.723 – € 422.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimerstraat 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pluimerstraat 20 in Groningen is in oktober 2026 € 366.704 (bandbreedte € 348.369 – € 385.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimerstraat 20 in Groningen?
Voor Pluimerstraat 20 adviseren wij een bod van € 387.499 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimerstraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimerstraat 20 in Groningen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimerstraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimerstraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Pluimerstraat 20 ligt rond € 376.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pluimerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.