Huiswaardemeter

Woningwaarde Butjesstraat 15d

9712EW Groningen

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.101
+6,2%
[ € 196.329 – € 249.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.398[ € 205.578 – € 227.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.012[ € 218.324 – € 241.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Butjesstraat 15d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.101 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,5%
+€ 13.05812 maanden +6,2%
+€ 4.92112 mnd vs. NL +2,3%
Butjesstraat 15d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.101 voor Butjesstraat 15d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butjesstraat 15d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.012. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.101.

Verwachte verkoopprijs Butjesstraat 15d
€ 230.012[ € 218.324 – € 241.306 ]
Verkoper houdt over€ 226.232−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.762+€ 6.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Butjesstraat 15d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Butjesstraat 15d
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 216.398[ € 205.578 – € 227.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butjesstraat 15d adviseren wij in een bod van € 230.012, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.398 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.012+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.513+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butjesstraat 15d zal in bij een vraagprijs van € 216.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butjesstraat 15d in Groningen bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 223.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butjesstraat 15d

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.101
Verwachte verkoopprijs€ 230.012
Verwachte vraagprijs€ 216.398
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.101 is Butjesstraat 15d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Butjesstraat 15d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butjesstraat 15d in Groningen.

Wat is Butjesstraat 15d in Groningen waard?
Butjesstraat 15d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.101 (bandbreedte € 196.329 – € 249.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Butjesstraat 15d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Butjesstraat 15d in Groningen is in oktober 2026 € 216.398 (bandbreedte € 205.578 – € 227.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Butjesstraat 15d in Groningen?
Voor Butjesstraat 15d adviseren wij een bod van € 230.012 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butjesstraat 15d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Butjesstraat 15d in Groningen bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butjesstraat 15d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butjesstraat 15d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butjesstraat 15d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Butjesstraat 15d ligt rond € 223.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butjesstraat 15d?
Huishoudens in de buurt van Butjesstraat 15d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.