Huiswaardemeter

Woningwaarde Butjesstraat 2c

9712EW Groningen

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1491Bouwjaar
€ 6.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.830
+6,2%
[ € 200.490 – € 255.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.173[ € 210.114 – € 232.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.688[ € 222.721 – € 246.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Butjesstraat 2c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.830 (€ 6.904 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,5%
+€ 13.33512 maanden +6,2%
+€ 5.02512 mnd vs. NL +2,3%
Butjesstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.830 voor Butjesstraat 2c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butjesstraat 2c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.830.

Verwachte verkoopprijs Butjesstraat 2c
€ 234.688[ € 222.721 – € 246.166 ]
Verkoper houdt over€ 230.856−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.532+€ 6.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Butjesstraat 2c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.702 per m².

Verwachte vraagprijs Butjesstraat 2c
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 221.173[ € 210.114 – € 232.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.702[ € 6.367 – € 7.037 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butjesstraat 2c adviseren wij in een bod van € 234.688, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.173 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.830+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.688+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.422+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butjesstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 221.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butjesstraat 2c in Groningen bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 227.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butjesstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1491
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.830
Verwachte verkoopprijs€ 234.688
Verwachte vraagprijs€ 221.173
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.830 is Butjesstraat 2c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Butjesstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butjesstraat 2c in Groningen.

Wat is Butjesstraat 2c in Groningen waard?
Butjesstraat 2c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.830 (bandbreedte € 200.490 – € 255.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Butjesstraat 2c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Butjesstraat 2c in Groningen is in oktober 2026 € 221.173 (bandbreedte € 210.114 – € 232.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Butjesstraat 2c in Groningen?
Voor Butjesstraat 2c adviseren wij een bod van € 234.688 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butjesstraat 2c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Butjesstraat 2c in Groningen bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butjesstraat 2c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butjesstraat 2c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butjesstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Butjesstraat 2c ligt rond € 227.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butjesstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Butjesstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.