Huiswaardemeter

Woningwaarde Pausgang 10f

9712EZ Groningen

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.419
+6,2%
[ € 184.289 – € 234.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.500[ € 193.325 – € 213.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.510[ € 204.538 – € 226.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Pausgang 10f in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.419 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,5%
+€ 12.25812 maanden +6,2%
+€ 4.62012 mnd vs. NL +2,3%
Pausgang 10f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.419 voor Pausgang 10f in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pausgang 10f in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.419.

Verwachte verkoopprijs Pausgang 10f
€ 215.510[ € 204.538 – € 226.068 ]
Verkoper houdt over€ 211.889−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.970+€ 6.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pausgang 10f in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Pausgang 10f
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 203.500[ € 193.325 – € 213.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pausgang 10f adviseren wij in een bod van € 215.510, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.510+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.286+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pausgang 10f zal in bij een vraagprijs van € 203.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pausgang 10f in Groningen bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 209.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pausgang 10f

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.419
Verwachte verkoopprijs€ 215.510
Verwachte vraagprijs€ 203.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.419 is Pausgang 10f een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pausgang 10f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pausgang 10f in Groningen.

Wat is Pausgang 10f in Groningen waard?
Pausgang 10f in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.419 (bandbreedte € 184.289 – € 234.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pausgang 10f in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pausgang 10f in Groningen is in oktober 2026 € 203.500 (bandbreedte € 193.325 – € 213.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Pausgang 10f in Groningen?
Voor Pausgang 10f adviseren wij een bod van € 215.510 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pausgang 10f in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pausgang 10f in Groningen bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pausgang 10f in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pausgang 10f in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pausgang 10f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pausgang 10f ligt rond € 209.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pausgang 10f?
Huishoudens in de buurt van Pausgang 10f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.