Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boteringestraat 35a

9712GD Groningen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.654
+6,2%
[ € 292.736 – € 372.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.656[ € 307.473 – € 339.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.902[ € 324.691 – € 358.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boteringestraat 35a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.654 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.47112 maanden +6,2%
+€ 7.33812 mnd vs. NL +2,3%
Oude Boteringestraat 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.654 voor Oude Boteringestraat 35a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boteringestraat 35a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.902. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.654.

Verwachte verkoopprijs Oude Boteringestraat 35a
€ 341.902[ € 324.691 – € 358.870 ]
Verkoper houdt over€ 336.891−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.890+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boteringestraat 35a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boteringestraat 35a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 323.656[ € 307.473 – € 339.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boteringestraat 35a adviseren wij in een bod van € 341.902, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.656 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.654+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.902+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.997+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boteringestraat 35a zal in bij een vraagprijs van € 323.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boteringestraat 35a in Groningen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boteringestraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.654
Verwachte verkoopprijs€ 341.902
Verwachte vraagprijs€ 323.656
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Boteringestraat 35a ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Boteringestraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boteringestraat 35a in Groningen.

Wat is Oude Boteringestraat 35a in Groningen waard?
Oude Boteringestraat 35a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.654 (bandbreedte € 292.736 – € 372.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boteringestraat 35a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Boteringestraat 35a in Groningen is in oktober 2026 € 323.656 (bandbreedte € 307.473 – € 339.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boteringestraat 35a in Groningen?
Voor Oude Boteringestraat 35a adviseren wij een bod van € 341.902 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boteringestraat 35a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boteringestraat 35a in Groningen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boteringestraat 35a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boteringestraat 35a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boteringestraat 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boteringestraat 35a ligt rond € 332.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boteringestraat 35a?
Huishoudens in de buurt van Oude Boteringestraat 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.