Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardewikerstraat 50

9712GT Groningen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.858
+6,2%
[ € 239.235 – € 304.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.293[ € 251.078 – € 277.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.640[ € 265.389 – € 293.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardewikerstraat 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.858 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,5%
+€ 15.91212 maanden +6,2%
+€ 5.99612 mnd vs. NL +2,3%
Hardewikerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.858 voor Hardewikerstraat 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardewikerstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.858.

Verwachte verkoopprijs Hardewikerstraat 50
€ 279.640[ € 265.389 – € 293.326 ]
Verkoper houdt over€ 275.314−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.383+€ 7.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardewikerstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Hardewikerstraat 50
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 264.293[ € 251.078 – € 277.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardewikerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 279.640, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.293 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.858+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.640+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.622+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardewikerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 264.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardewikerstraat 50 in Groningen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardewikerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.858
Verwachte verkoopprijs€ 279.640
Verwachte vraagprijs€ 264.293
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.858 is Hardewikerstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardewikerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardewikerstraat 50 in Groningen.

Wat is Hardewikerstraat 50 in Groningen waard?
Hardewikerstraat 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.858 (bandbreedte € 239.235 – € 304.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardewikerstraat 50 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hardewikerstraat 50 in Groningen is in oktober 2026 € 264.293 (bandbreedte € 251.078 – € 277.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardewikerstraat 50 in Groningen?
Voor Hardewikerstraat 50 adviseren wij een bod van € 279.640 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardewikerstraat 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardewikerstraat 50 in Groningen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardewikerstraat 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardewikerstraat 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardewikerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hardewikerstraat 50 ligt rond € 271.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardewikerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Hardewikerstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.