Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinikerkhof 30a

9712JH Groningen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.956
+6,2%
[ € 478.681 – € 609.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.456[ € 503.933 – € 556.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.800[ € 529.634 – € 585.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinikerkhof 30a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.956 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,5%
+€ 31.83812 maanden +6,2%
+€ 11.99812 mnd vs. NL +2,3%
Martinikerkhof 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.956 voor Martinikerkhof 30a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinikerkhof 30a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.956.

Verwachte verkoopprijs Martinikerkhof 30a
€ 557.800[ € 529.634 – € 585.385 ]
Verkoper houdt over€ 550.414−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.106+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinikerkhof 30a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Martinikerkhof 30a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 530.456[ € 503.933 – € 556.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinikerkhof 30a adviseren wij in een bod van € 557.800, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.456 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.956+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.800+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.690+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinikerkhof 30a zal in bij een vraagprijs van € 530.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinikerkhof 30a in Groningen bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 543.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinikerkhof 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.956
Verwachte verkoopprijs€ 557.800
Verwachte vraagprijs€ 530.456
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinikerkhof 30a valt met een geschatte woningwaarde van € 543.956 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martinikerkhof 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinikerkhof 30a in Groningen.

Wat is Martinikerkhof 30a in Groningen waard?
Martinikerkhof 30a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.956 (bandbreedte € 478.681 – € 609.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinikerkhof 30a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Martinikerkhof 30a in Groningen is in oktober 2026 € 530.456 (bandbreedte € 503.933 – € 556.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinikerkhof 30a in Groningen?
Voor Martinikerkhof 30a adviseren wij een bod van € 557.800 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinikerkhof 30a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinikerkhof 30a in Groningen bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinikerkhof 30a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinikerkhof 30a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinikerkhof 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Martinikerkhof 30a ligt rond € 543.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinikerkhof 30a?
Huishoudens in de buurt van Martinikerkhof 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.