Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinikerkhof 39

9712JH Groningen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.746
+6,2%
[ € 340.336 – € 433.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.061[ € 357.258 – € 394.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.734[ € 377.622 – € 417.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinikerkhof 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.746 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.63712 maanden +6,2%
+€ 8.53112 mnd vs. NL +2,3%
Martinikerkhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.746 voor Martinikerkhof 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinikerkhof 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.734. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.746.

Verwachte verkoopprijs Martinikerkhof 39
€ 397.734[ € 377.622 – € 417.371 ]
Verkoper houdt over€ 392.109−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.839+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinikerkhof 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Verwachte vraagprijs Martinikerkhof 39
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 376.061[ € 357.258 – € 394.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinikerkhof 39 adviseren wij in een bod van € 397.734, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.061 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.746+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.734+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.621+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinikerkhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 376.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinikerkhof 39 in Groningen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 386.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinikerkhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.746
Verwachte verkoopprijs€ 397.734
Verwachte vraagprijs€ 376.061
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.746 zit Martinikerkhof 39 in het middensegment van Binnenstad-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinikerkhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinikerkhof 39 in Groningen.

Wat is Martinikerkhof 39 in Groningen waard?
Martinikerkhof 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.746 (bandbreedte € 340.336 – € 433.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinikerkhof 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Martinikerkhof 39 in Groningen is in oktober 2026 € 376.061 (bandbreedte € 357.258 – € 394.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinikerkhof 39 in Groningen?
Voor Martinikerkhof 39 adviseren wij een bod van € 397.734 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinikerkhof 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinikerkhof 39 in Groningen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinikerkhof 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinikerkhof 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinikerkhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Martinikerkhof 39 ligt rond € 386.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinikerkhof 39?
Huishoudens in de buurt van Martinikerkhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.