Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 21

9712JR Groningen

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.144
+6,2%
[ € 232.447 – € 295.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.999[ € 244.149 – € 269.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.487[ € 257.821 – € 284.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.144 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,5%
+€ 15.46112 maanden +6,2%
+€ 5.82712 mnd vs. NL +2,3%
Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.144 voor Schoolstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.487. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.144.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 21
€ 271.487[ € 257.821 – € 284.961 ]
Verkoper houdt over€ 267.251−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.067+€ 7.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 21
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 256.999[ € 244.149 – € 269.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.195 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 271.487, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.999 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.144+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.487+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.061+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 256.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 21 in Groningen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.144
Verwachte verkoopprijs€ 271.487
Verwachte vraagprijs€ 256.999
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.144 is Schoolstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 21 in Groningen.

Wat is Schoolstraat 21 in Groningen waard?
Schoolstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.144 (bandbreedte € 232.447 – € 295.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 21 in Groningen is in oktober 2026 € 256.999 (bandbreedte € 244.149 – € 269.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 21 in Groningen?
Voor Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 271.487 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 21 in Groningen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 21 ligt rond € 264.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.