Huiswaardemeter

Woningwaarde Naberstraat 11

9712JW Groningen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.752
+5,3%
[ € 532.182 – € 677.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.609[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Naberstraat 11 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.752 (€ 6.503 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds mei +0,5%
+€ 30.33412 maanden +5,3%
+€ 5.97512 mnd vs. NL +1,0%
Naberstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.752 voor Naberstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naberstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.609. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.752.

Verwachte verkoopprijs Naberstraat 11
€ 616.609[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 608.576−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.091+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.576

Wat is de vraagprijs?

Naberstraat 11 in Groningen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Vraagprijs Naberstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 468.000[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naberstraat 11 adviseren wij in een bod van € 616.609, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.752+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.609+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.439+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naberstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naberstraat 11 in Groningen bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 604.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naberstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.752
Verwachte verkoopprijs€ 616.609
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 578.382
Straatbeeld van Emmasingel 12, 9726AJ Groningen
Emmasingel 12
2001 · 136 m²
€ 625.760
Straatbeeld van Emmasingel 20, 9726AJ Groningen
Emmasingel 20
2001 · 138 m²
€ 652.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naberstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.752 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naberstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naberstraat 11 in Groningen.

Wat is Naberstraat 11 in Groningen waard?
Naberstraat 11 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.752 (bandbreedte € 532.182 – € 677.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Naberstraat 11 in Groningen?
Naberstraat 11 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Naberstraat 11 in Groningen?
Voor Naberstraat 11 adviseren wij een bod van € 616.609 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naberstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Naberstraat 11 in Groningen bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naberstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naberstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naberstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Naberstraat 11 ligt rond € 604.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naberstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Naberstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.