Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhavenstraat 43c

9718AK Groningen

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.677
+6,2%
[ € 258.436 – € 328.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.487[ € 271.213 – € 299.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.102[ € 286.672 – € 316.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhavenstraat 43c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.677 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,5%
+€ 17.18912 maanden +6,2%
+€ 6.47812 mnd vs. NL +2,3%
Westerhavenstraat 43c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.677 voor Westerhavenstraat 43c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhavenstraat 43c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.677.

Verwachte verkoopprijs Westerhavenstraat 43c
€ 302.102[ € 286.672 – € 316.847 ]
Verkoper houdt over€ 297.529−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.294+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhavenstraat 43c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.948 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhavenstraat 43c
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 285.487[ € 271.213 – € 299.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.948[ € 5.650 – € 6.245 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhavenstraat 43c adviseren wij in een bod van € 302.102, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.487 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.677+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.102+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.207+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhavenstraat 43c zal in bij een vraagprijs van € 285.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhavenstraat 43c in Groningen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhavenstraat 43c

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.677
Verwachte verkoopprijs€ 302.102
Verwachte vraagprijs€ 285.487
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.677 is Westerhavenstraat 43c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerhavenstraat 43c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhavenstraat 43c in Groningen.

Wat is Westerhavenstraat 43c in Groningen waard?
Westerhavenstraat 43c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.677 (bandbreedte € 258.436 – € 328.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhavenstraat 43c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westerhavenstraat 43c in Groningen is in oktober 2026 € 285.487 (bandbreedte € 271.213 – € 299.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhavenstraat 43c in Groningen?
Voor Westerhavenstraat 43c adviseren wij een bod van € 302.102 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhavenstraat 43c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhavenstraat 43c in Groningen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhavenstraat 43c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhavenstraat 43c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhavenstraat 43c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Westerhavenstraat 43c ligt rond € 293.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhavenstraat 43c?
Huishoudens in de buurt van Westerhavenstraat 43c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).