Huiswaardemeter

Woningwaarde Naberstraat 27

9712JW Groningen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.150
+6,2%
[ € 842.292 – € 1.072.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.127[ € 894.071 – € 988.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.445[ € 924.469 – € 1.021.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Naberstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.150 (€ 6.647 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +0,5%
+€ 56.02312 maanden +6,2%
+€ 21.11212 mnd vs. NL +2,3%
Naberstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.150 voor Naberstraat 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naberstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.445. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 957.150.

Verwachte verkoopprijs Naberstraat 27
€ 973.445[ € 924.469 – € 1.021.781 ]
Verkoper houdt over€ 961.487−€ 11.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.064+€ 21.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naberstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.536 per m².

Verwachte vraagprijs Naberstraat 27
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 941.127[ € 894.071 – € 988.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.536[ € 6.209 – € 6.862 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naberstraat 27 adviseren wij in een bod van € 973.445, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 941.127 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.150+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.445+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.117+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naberstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 941.127 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naberstraat 27 in Groningen bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 957.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 117
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naberstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.150
Verwachte verkoopprijs€ 973.445
Verwachte vraagprijs€ 941.127
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naberstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.150 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naberstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naberstraat 27 in Groningen.

Wat is Naberstraat 27 in Groningen waard?
Naberstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.150 (bandbreedte € 842.292 – € 1.072.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naberstraat 27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Naberstraat 27 in Groningen is in oktober 2026 € 941.127 (bandbreedte € 894.071 – € 988.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Naberstraat 27 in Groningen?
Voor Naberstraat 27 adviseren wij een bod van € 973.445 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naberstraat 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Naberstraat 27 in Groningen bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naberstraat 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naberstraat 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naberstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Naberstraat 27 ligt rond € 957.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naberstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Naberstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.